1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
青梅市
23.0万円/㎡
前年比+4.5%
ダイアパレス河辺第2
東京都青梅市野上町四丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩11分
1987年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
885万円
15.5万円/㎡
557
776
995
1,214
AI査定結果
推定相場価格
885万円
15.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
776万円〜995万円
13.6万円/㎡〜17.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年7月7日
ダイアパレス河辺第2
780万円（13.7万円/㎡）/ 1階 / 57㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は23.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 780万円 | 13.7万円 | 1階 | 57㎡ | 2SDK | 東 |
| 2025/06/24 | 780万円 | 13.7万円 | 1階 | 57㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/10 | 880万円 | 15.4万円 | 1階 | 57㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/18 | 880万円 | 15.4万円 | 1階 | 57㎡ | 2SDK | 東 |
| 2025/02/26 | 1,580万円 | 29.9万円 | 1階 | 52.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 1,780万円 | 33.7万円 | 1階 | 52.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 1,350万円 | 27.3万円 | 4階 | 49.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,080万円 | 20.3万円 | 1階 | 53.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,390万円 | 28.1万円 | 4階 | 49.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/08 | 580万円 | 20.4万円 | 4階 | 28.5㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/06/27 | 1,449万円 | 29.3万円 | 4階 | 49.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,499万円 | 30.3万円 | 4階 | 49.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/09 | 1,580万円 | 31.9万円 | 4階 | 49.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/30 | 1,580万円 | 27.7万円 | 4階 | 57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 1,349万円 | 19.2万円 | 2階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は14.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ダイアパレス河辺第2 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅11分 | 780万円 | 13.7万円 | 57㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/28 | 青梅ガーデンヒルズPART2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅10分 | 930万円 | 15.3万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/10 | 青梅サニーハイツ 青梅市大柳町 | 青梅駅14分 | 897万円 | 15.6万円 | 57.66㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/09 | コスモ青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅13分 | 999万円 | 15.7万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/26 | レヂオンス青梅 青梅市根ケ布一丁目 | 東青梅駅12分 | 650万円 | 11.6万円 | 55.91㎡ | 2S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/08 | ライオンズマンション青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅8分 | 830万円 | 15.9万円 | 52.27㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/10 | ラブリハイツ青梅 青梅市千ケ瀬町六丁目 | 青梅駅5分 | 650万円 | 12.1万円 | 53.91㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/08 | ハイネス東青梅 青梅市勝沼三丁目 | 東青梅駅7分 | 930万円 | 16.6万円 | 55.96㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/12 | メゾン東青梅 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅2分 | 790万円 | 16.4万円 | 48.3㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/20 | ソレイユヒルズ青梅 青梅市千ケ瀬町四丁目 | 東青梅駅14分 | 780万円 | 14.5万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/31 | ライオンズマンション東青梅第3 青梅市東青梅六丁目 | 東青梅駅7分 | 800万円 | 15.7万円 | 51.03㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/17 | コスモ青梅リバーサイド 青梅市千ケ瀬町三丁目 | 東青梅駅16分 | 790万円 | 11.8万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/01 | ダイアパレス東青梅第2 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅5分 | 880万円 | 14.9万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/06 | プレセランス・青梅 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅5分 | 790万円 | 15.7万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/06 | ダイアパレス東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 880万円 | 17.0万円 | 51.77㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション東青梅第2 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 850万円 | 16.1万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/21 | 安田ビル 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅2分 | 1,080万円 | 16.8万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/18 | クリオ東青梅壱番館 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅9分 | 999万円 | 16.0万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/15 | コスモ東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅13分 | 700万円 | 12.0万円 | 58.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/05 | ライオンズマンション河辺 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅15分 | 800万円 | 15.8万円 | 50.76㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/05 | センチュリー河辺 青梅市千ケ瀬町一丁目 | 河辺駅10分 | 640万円 | 13.6万円 | 46.92㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/25 | エスカイア河辺第7 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 634万円 | 12.2万円 | 52.11㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/13 | MAC青梅コート 青梅市長淵二丁目 | 河辺駅29分 | 700万円 | 12.4万円 | 56.25㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/02 | ヴィレッジ青梅 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅9分 | 880万円 | 16.8万円 | 52.39㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/09 | 日神パレステージ河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 680万円 | 14.0万円 | 48.45㎡ | - | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/11 | ダイアパレス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 600万円 | 12.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/08 | ドミナンス河辺 青梅市河辺町三丁目 | 河辺駅10分 | 600万円 | 13.3万円 | 45.06㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/05 | カサヴェール河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅7分 | 670万円 | 13.5万円 | 49.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/29 | クリオ青梅壱番館 青梅市友田町三丁目 | 小作駅25分 | 1,180万円 | 16.9万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/06 | ハイラーク青梅 青梅市新町九丁目 | 小作駅23分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 84戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、青梅市では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は青梅市の平均と比較して40.4%割安です。